V systému nové superdávky, která vstupuje v platnost od října 2025, hraje významnou roli tzv. majetkový test. Ten posuzuje nejen výši příjmů a složení domácnosti, ale také to, jaký majetek žadatel vlastní. Mezi nejčastější dotazy patří: „Mohu mít nárok na dávku, když vlastním chatu nebo druhý byt?“

Co říká zákon o nemovitostech?

Podle platných pravidel lze vlastnit:

• jednu nemovitost pro trvalé bydlení,
• plus jednu další nemovitost na bydlení nebo rekreaci – například chatu nebo druhý byt,

Ovšem druhá nemovitost je tolerována pouze po dobu tří let od podání žádosti o dávku. Poté bude považována za nadměrný majetek, který může vést ke ztrátě nároku.

Co když chatu nepronajímám?

I v případě, že chatu aktivně nevyužíváte ke komerčnímu účelu (např. nepronajímáte ji), stále se jedná o majetek domácnosti. To znamená, že po třech letech už její vlastnictví může vyloučit nárok na superdávku.

Jak se řeší situace, když má domácnost víc nemovitostí?

Pokud domácnost vlastní více než dvě nemovitosti – například byt pro vlastní bydlení, rekreační chatu a další byt po rodičích – zákon už takový majetek nepřipouští v rámci majetkového testu. V takovém případě:

• bude žádost o superdávku pravděpodobně zamítnuta,
• nebo může být přiznána pouze dočasně s podmínkou, že nadbytečný majetek bude prodán či převeden.

Výjimky a specifika

Výjimky zákon neuvádí pro specifické situace – například když má nemovitost více spoluvlastníků. Pokud například vlastníte podíl na chatě s dalšími příbuznými, doporučujeme doložit reálné využívání a dostupnost nemovitosti pro členy domácnosti. Úřad práce může zohlednit tyto skutečnosti individuálně.

Na co si dát pozor

• Doba vlastnictví druhé nemovitosti – přesáhne-li 3 roky, může být problém.
• Nezapočitatelné typy majetku – stavební spoření nebo důchodové připojištění se nezapočítávají.
• Souvislost s dalšími faktory – příjem, počet aut nebo výše úspor se posuzují společně. Více se dočtete v článku Kolik můžete mít aut, nemovitostí a úspor.

Jak si ověřit nárok?

Nejjednodušší cestou je využít kalkulačku superdávky, kde si můžete anonymně ověřit, zda splňujete podmínky pro přiznání dávky. Zohlední se nejen příjmy, ale i majetek, včetně nemovitostí.

Souvislosti s dalšími tématy

Pokud vás zajímá, jak se vypočítává příjem při žádosti o superdávku, přečtěte si článek Jak se započítává příjem z práce, důchodu a rodičovské.

Pro přehled majetkových i příjmových limitů se podívejte na článek Jaký je rozdíl mezi rozhodným a skutečným příjmem.

Závěr

Vlastnictví druhé nemovitosti nemusí být překážkou pro získání superdávky, ale jen po omezenou dobu. Pokud se plánujete ucházet o dávku, je důležité znát a hlídat tříletou lhůtu, případně situaci řešit s úřadem. Správné plánování a znalost pravidel vám pomůže vyhnout se komplikacím.